说这个，我们继续说恒大他们。”

许青山摆了摆手，他既然这个国庆回来了，房地产公司的策略肯定还是要稍微调整的。

“他们现在1000万买了地，是不是没钱盖楼了？你觉得应该怎么做？”

许青山反问道。

“去抵押贷款？”

想到了这次自己转包运作的操作，林季华试探地问了一句。

“对，用这块地去抵押贷款，拿到500万的盖楼钱。”

“然后拿这500万来盖楼？”

林季华觉得自己想明白了其中的关键。

“要是这样就不叫撬杠杆了。”

许青山笑着说道。

“拿到500万，还能拿着银行的背书和政府公告，来进行房楼预售，但是这个房楼预售，你觉得应该卖给谁？”

“不是卖给顾客么？”

林季华摸了摸脑袋。

“那要卖到猴年马月去啊？卖业主，卖承包商，卖谁都行，只要能分批一次性买一楼一楼的，再象征性地掏出一两楼出来给散户，再一起放盘，他们就能在这时候拿到卖楼赚的2000万。”

“啊？这就一块地啊？”

林季华愣住了。

“可人家说它是一片楼啊。”

许青山笑道。

“这空地哪能是楼呢？”

“看不到的楼也是楼啊？他们只是把2015年要卖的楼，跨越时空在2009年的时候就卖出去了。”

“很奇怪吗？”

许青山问道。

“不奇怪吗？”

林季华不解。

“有公信力背书，这就不奇怪，只要公信力不崩塌，只要经济不下行，你连3009年的楼都能搬到2009来卖。”

许青山笑呵呵地说道。

“太荒诞了！”

“现实不就是荒诞的吗？”

“荒诞的还能是现实吗？”

“有人背书它就能。”

甥舅两对视一笑，林季华有些悟了。

“这时候，他们手里是不是有2500万了？在政策框架下，一切都很正规，很合理。”

“银行开心，因为放出去贷款了，还抵押得来了一片楼，不管这钱还没还上，他们用500万拿了官方价值700万的地，怎么都不会亏吧？”

“房地产商开心，因为地到手了，钱从1000万变2500万了，还拉来了一堆有实力的股东，还能评估为优质资产，换家银行用企业名头贷款，还能再贷出来钱，怎么样，亏吗？肯定是不会亏的吧？”

“

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