字楼物业，另外还有131块地皮，总面积超过了800万尺。”

“800万？我记得置地的持有物业超过1000了吧？”杨文东翻开文件夹后问道。

郑志杰道：“是的，置地有很多大面积的大厦，一栋大厦就三五十万尺，这样的大厦就十几栋了，然后在港岛中环以外，也有着大片地皮、楼房、货仓等等，这些也是置地百年来的积累，我们这半年还是差了点。”

杨文东笑道：“也没事，也接近了，再个，这可能也是双向接近的，虽然经济危机可能过去了，但我还是会继续收购一些物业的。”

从明年开始，香港地产开始走高，牛市开启，这让很多在传统业务发展不顺利的英资也开始进军地产市场，比如太古、港灯、会德丰等等。

但这群英资对于地产不是很了解，不敢像华资那样杠杆上满的模式运营，于是保守的他们会采用卖地筹集资金然后再开发另外一块的模式，虽然这样没什么风险，但利润率自然就大跌了。

而接手那些地皮的富豪，也就是未来四大家族的几人，或者另外几个地产新秀，这些公司在67年抄底赚了一波，然后又低价拿到了英资洋行的最优质土地，开发出来后更是赚的盆满钵满，也为未来他们崛起提供了足够的资金。

郑志杰笑道：“那样就更好了，不过如今我们手中也有了大量地皮，或者非常旧的楼不适合出租，那要不要开发？”

长兴地产如今分为三个核心业务：开发、置业以及基建。

从63年开始，杨文东便下令开发这一块逐步暂停，直到今天，快5年了，时间也太长了，不过也恰好躲过了这一轮最惨烈的经济危机。

杨文东道：“可以开发了，只要不是港岛或者九龙重镇的核心位置，其他地方，能合适开发住宅小区的，那就开发住宅，合适开发写字楼的就建写字楼，工业用地也可以建工业楼，放心建，上一波低价跌成那样，未来几年肯定会长期走强的。”

虽然想在地皮面积上超过置地，这也算是个小目标，但位置一般的，没必要长期保留，之前经济危机的时候，时间短，选择性不强，差不多就收购了，但后面时间就长了，他也需要将这些地皮开发了，然后再去购买位置佳的物业来长期持有，只有这样才能算真正意义上赶上置地。

“好的，我这就开始准备。”郑志杰欣喜说道。

虽然大量物业收租比较轻松、简单，但这样也体现不出职业经理人的价值，随便来的人做的都不会很差；而开发就很讲技术了，一个小区如何才能利益最大化、资金回

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