足球场，不如说是大型体育馆。

一个可以进行足球比赛的体育馆，自然也可以承接其他大部分体育比赛，这样一来，香港的很多体育赛事就都可以在这里举行；

还有就是各种大型活动，甚至明星演唱会，都可以在这里举行，不像以前，每一次都得露天举办，是吧？”

秦志业连忙道：“对，现在香港的确缺一个大型的演唱会场所，一直以来都是露天建设，可这个不可控制的因素就太多了，天气也不好控制，建设需要很多天，门票也需要提前预售，万一哪一天碰到大雨，就很麻烦；

还有就是露天建的场所位置有限，没办法出售足够的门票，这对我们以及歌手来说，都是一种很大的损失；

另外广告费也没办法收取，电视台录制也很麻烦，如果有了一个专业的体育馆，这些问题就迎刃而解了。”

他也没想到，老板的个人兴趣，居然还能解决公司的这个大问题。

杨文东笑说道：“你看，这不就是其他经济收益了？体育馆，也不仅仅是只搞体育活动，很多事情都是可以做的，甚至以后还能租给其他公司，这也是创收的。”

前世燕京为了奥运会修建的鸟巢体育馆，在奥运之后的用处也是非常大的，据说外界租一天就需要300万；

虽然香港市场小，租赁肯定比不了内地，但也会有一些的，甚至就算是娱乐圈，长兴集团也没有掌握全部；

而且无论自己做不做，未来港府70年代末也是会在红磡建体育馆的，因为社会有这个需求，那还不如自己先建了再说。

郑志杰点点头说道：“那这么看，这的确会是一个不错的主意，不过关于在港岛建普通的足球场，我倒是认为，我们应该开山建，只要适当选择成本低的地方就行了。”

在港岛扩大土地，只有两种方法，要么开山要么填海，这些年来，港府也是多次填海，之前地王就是填海所得；

但这种足球场就只能开山，因为海边的位置是有限的，能够填的也是有限的，这种位置填起来，价值极高，都是用来建大厦或者高档住宅的；

而开山的位置，一般都不怎么样，就算开山建房子，也都是普通物业；

当然，这个开山并非是指将很高的山脉移平，而是选择一些山边、或者地非常不平的地方，其整理的成本较高，在有大量其他土地的时候，地产商不愿意折腾；

自己要建大型体育馆，不太可能与那些地产商竞争正常土地，这些土地也是港府的财政收入，不会让给价值更低的足球场。

“行，你

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