玩足了噱头从中渔利，所以最终受损只是老百姓。”

“嗯。”郁长丰点点头，“你想从哪个环节入手？”

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“从根本上开刀，掐断政府性的链条，国家不是提出了不唯gdp吗，正好顺应趋势。”潘宝山道，“那样一来，让房产商在双临就渐无施展的空间，或者说根本就没有了立足之地。”

“有难度。”郁长丰神色凝重地点了点头，“你的着力点放在哪儿？”

“解铃还须系铃人，由政府方面发力，广建廉租房和保障房。”潘宝山道，“充分满足市场需求，削弱商业性投资开发建房。”

“廉租房和保障房的需求是基础性的，可还有一部分人需要或者适合比较高档的纯商品住房消费，那个问题怎么解决？”

“高档住宅不是不开发，而是要限量、限地域，再说现有的市场保有量也还算丰沛，一段时期内保平稳供应不成问题。”潘宝山道，“下一步，把高档住宅朝远离市中心的地方规划，什么别墅、阳光房应有尽有，市场是保证的。仅就目前来说，新兴的双迅绵新城，瞄准的就是高档目标，正好让有需求的富人们过去，那样既满足了他们的需求，也达到了新城的繁荣，对瑞东的城市综合体也有很大的贡献。总的来说，市区是人民大众的市区，是人民大众生活和工作的地方，要还空间于民。”

“道理上是可行，但刚才我就说了，房价是一个系统性问题，牵涉的方面比较多。最直接的一点来说，房价降了以后，部分民众的情绪怎么安抚？毕竟有些人已经花了几代人的心血买了房子，如果房价短时间内大幅下降，他们的心理能平衡？不是已有报道说，不少地方的业主在闻听降价后集体**要退钱或退房吗？如果那种情况在瑞东普遍存在，不也是个问题？”

“从根本上说，类似闹事、**是不是合理的，说白了是失信。市场化的东西，就是要愿打愿挨，房价巅峰时既然出手买房，那就要有风险承受能力。”潘宝山道，“当然，那只是理论，出于现实需要，比如维稳等，还是要重视起来。”

“是要重视啊。”郁长丰道，“我说的只是小问题，大的方面，房价还关系到全局性的工作。你也知道，现在各地普现救市举措，甚至国家层面都出台了倾向于救市的首套房贷款界定政策，如果瑞东的动作过猛，怕是也不合适。”

“救市，从全局来看是必须的，否则大局不稳。但也正是如此，也更需要有不同的声音做有益的补充，才能让房价在左右磨合中最终实现软着陆。”潘宝山道，“所以我打算一步一步

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